Risposte alle prime domande

Non esiste un importo standard. Incidono la superficie, la complessità dell'intervento, la necessità di rilievi e di accesso agli atti, la presenza di difformità da regolarizzare e gli eventuali aggiornamenti catastali. Dopo un primo esame preparo un preventivo scritto che distingue compenso professionale, diritti comunali e altre spese.

La presentazione in sé è rapida. I tempi reali dipendono dalla fase preparatoria: rilievo, recupero dei precedenti edilizi, redazione degli elaborati. Per un appartamento senza complicazioni si parla di due o tre settimane; se serve l'accesso agli atti in Comune occorre aggiungere il tempo di risposta dell'ufficio.

Per alcune attività sì, se la documentazione disponibile è sufficiente a inquadrare il caso. Per altre, in particolare quando è in gioco lo stato legittimo dell'immobile, un preventivo senza sopralluogo sarebbe una stima priva di basi: in quel caso te lo dico apertamente invece di darti un numero che poi cambierebbe.

Mi descrivi la situazione per telefono, via email, WhatsApp o con il modulo del sito, allegando se possibile i documenti già disponibili: visura, planimetria catastale, vecchi titoli edilizi. Rispondo indicando quali verifiche servono e come procedere. Il primo confronto per inquadrare il caso non è a pagamento.

Sì. Opero prevalentemente nel comprensorio di Forlì e Cesena, con incarichi anche nel ravennate e nelle rispettive province. Per incarichi che richiedono presenza frequente in cantiere valutiamo insieme se la distanza è compatibile con il tipo di controllo necessario.

Lo seguo personalmente, dal primo confronto alla chiusura. È il motivo per cui preferisco definire bene il perimetro dell'incarico all'inizio: so quanti cantieri e quante pratiche posso seguire senza abbassare il livello di attenzione.

Nulla di obbligatorio, ma se li hai già sono utili la visura e la planimetria catastale, l'atto di provenienza e gli eventuali titoli edilizi. Anche qualche fotografia dello stato attuale aiuta a capire di cosa si tratta prima del sopralluogo.